Điều kiện kinh doanh bất động sản tại Bình Dương
Ngành nghề kinh doanh bất động sản là một trong những ngành nghề đang rất “hot” tại thời điểm hiện tại, mang lại rất nhiều lợi nhuận khổng lồ cho doanh nghiệp. Nhất là đối với những tỉnh thành có “quỹ đất” rộng lớn như tỉnh Bình Dương. Tuy nhiên, là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, nên để hoạt động trong lĩnh vực này, doanh nghiệp cần phải đáp ứng một số điều kiện sau. Cùng tìm hiểu điều kiện kinh doanh bất động sản tại Bình Dương trong bài viết sau.
Kinh doanh bất động sản là gì?
Theo Khoản 1 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Kinh doanh bất động sản được định nghĩa như sau:
- Là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng
- Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
- Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản
- Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
- Dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi
Điều kiện kinh doanh bất động sản tại Bình Dương
Khi kinh doanh bất động sản thì cả bất động sản đưa vào kinh doanh bất động sản và cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản cần đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật, cụ thể như sau:
Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất
- Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất
- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản
Căn cứ Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản được quy định như sau:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng. Trừ các trường hợp sau:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản
- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định.
Lưu ý: Căn cứ xác định mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
- Mức vốn pháp định được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã
- Doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định.
Dịch vụ đăng ký kinh doanh ở Bình Dương
Việc đăng ký kinh doanh diễn ra khá phức tạp. Việc phải tìm hiểu soạn thảo hồ sơ theo các loại hình doanh nghiệp đã tốn rất nhiều thời gian và công sức của chủ doanh nghiệp. Chưa kể đến việc tìm hiểu các vấn đề liên quan tới việc đăng ký kinh doanh cũng như sau khi đăng ký kinh doanh cần phải làm những công việc gì. Để tránh mất công sức và thời gian và dành sự tập trung cho việc phát triển doanh nghiệp. Dịch vụ của công ty chúng tôi chính là giải pháp tốt nhất dành cho bạn.
Dịch vụ bao gồm các công việc như:
- Tư vấn tất cả các nội dung liên quan đến việc thành lập công ty
- Soạn thảo tất cả các giấy tờ liên quan về việc mở công ty theo quy định của pháp luật
- Hoàn thành thủ tục mở công ty trong thời gian sớm nhất
- Khắc dấu và công bố mẫu dấu lên cổng thông tin quốc gia
- Hỗ trợ khai báo thuế ban đầu
- Giao kết quả tại nhà
Doanh nghiệp chỉ cần cung cấp các thông tin cở bản như:
- Giấy CMND photo công chứng
- Thông tin chính xác : tên công ty, địa chỉ, điều lệ,…
- Giấy tờ liên quan khác
Kết quả doanh nghiệp nhận được:
- Giấy phép đăng kí kinh doanh
- Con dấu và công bố mẫu con dấu
- Điều lệ công ty theo đúng loại hình
- Tất cả chỉ sau 3 ngày nộp hồ sơ
Công ty chúng tôi cam kết:
- Tư vấn nhiệt tình và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng
- Uy tín, chuyên nghiệp, đúng hẹn
- Giao kết quả tận nhà
- Thanh toán sau khi xong việc
- Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu
Xem thêm:
- Các thông tin về Bất động sản doanh nghiệp cần công khai
- Doanh nghiệp cần làm gì sau khi đăng ký kinh doanh thành công
- Các loại thuế hộ kinh doanh phải nộp
- Cách tra cứu ngành nghề kinh doanh
- Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp
.Mọi Chi Tiết Xin Liên Hệ:
CÔNG TY TNHH THÁI SƠN IDB
” Đồng Hành Cùng Phát Triển”
Hotline: 0819.880.505
Website: doanhnghiepbd.com
Email: thutuc.gpkd@gmail.com
