Các thông tin về bất động sản mà doanh nghiệp cần công khai
Kinh doanh bất động sản hiện nay là một lĩnh vực rất được quan tâm. Do đó các thông tin liên quan về bất động sản là những thông tin cực kì quan trọng đối với những người có nhu cầu. Vậy nên Luật kinh doanh bất động sản sẽ có những yêu cầu công khai thông tin để tránh tình trạng mất tiền oan cho các nhà đầu tư. Sau đây là Các thông tin về bất động sản được kinh doanh mà doanh nghiệp cần công khai.
Các hình thức công khai thông tin về bất động sản:
Theo Điều 6 Luật kinh doanh bất động sản quy định về trách nhiệm công khai thông tin liên quan về bất động sản như sau:
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản theo những hình thức sau đây:
- Công khai tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp khi kinh doanh bất động sản
- Tại trụ sở Ban quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
- Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch
Nội dung thông tin bất động sản bắt buộc phải công khai
Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm:
- Loại bất động sản
- Vị trí bất động sản
- Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản
- Quy mô của bất động sản
- Đặc điểm tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản
- Thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư.
- Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản
- Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản
- Hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai
- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có)
- Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản
- Kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định của nhà nước
- Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
- Không công khai hoặc công khai không đầy đủ\
- Không trung thực về thông tin bất động sản
- Gian lận lừa dối trong kinh doanh bất động sản\
- Huy động, chiếm dụng vốn trái phép
- Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
- Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.
- Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
Mức xử phạt cho hành vi không công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh
Theo điểm b khoản 1 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP thì :
- Hành vi không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định thì sẽ bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng
Dịch vụ Thành lập công ty BDS tại Bình Dương
1. Tư vấn, giải đáp thắc mắc
- Tư vấn ưu nhược điểm của các loại hình doanh nghiệp
- Thành lập công ty Bất động sản tại Bình Dương
- Tư vấn lựa chọn và đặt tên công ty để không vi phạm điều cấm, trùng hoặc gây nhầm lẫn.
- Tư vấn về mức vốn điều lệ của công ty phù hợp với hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo giảm thiểu rủi ro cho chủ sở hữu.
- Tư vấn ngành nghề kinh doanh phù hợp cũng như điều kiện quy định của pháp luật.
- Tư vấn pháp luật kế toán thuế trong hoạt động của doanh nghiệp.
- Tư vấn các loại thuế phải đóng của doanh nghiệp
- Tư vấn các vấn đề quản trị kinh doanh khi doanh nghiệp hoạt động.
- Tư vấn về chi phí thành lập doanh nghiệp.
2. Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty
Thành phần hồ sơ:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp: phụ lục I-4
- Điều lệ công ty
- Danh sách cổ đông sáng lập.
- Bản sao chứng thực cá nhân, hoặc giấy chứng nhận ĐKDN.
3. Xin cấp Giấy phép kinh doanh
- Nộp và nhận hồ sơ tại Sở kế hoạch và Đầu tư
- Khắc dấu, đăng ký mẫu dấu Doanh nghiệp
- Đăng Ký tài khoản ngân hàng.
- Đăng ký mua chữ ký số điện tử / Token
- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế.
Xem thêm:
- Điều kiện kinh doanh bất động sản tại Bình Dương
- Điều kiện mở công ty bất động sản tại Bình Dương
Hãy liên hệ cho chúng tôi đề được hỗ trợ !
CÔNG TY TNHH THÁI SƠN IDB
” Đồng Hành Cùng Phát Triển”
MSDN: 3702.880.505
Hotline: 0819.880.505
Website: doanhnghiepbd.com
Email: thutuc.gpkd@gmail.com
