.

Xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương

* Đăng ngày: 18/11/2021

506 ^{lượt thích}

Xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương

Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Vậy thủ tục và quy trình Xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương diễn ra như thế nào? Cần các loại điều kiện hay giấy tờ gì? Cùng tìm hiểu trong bài viết sau.

Giấy phép xây dựng là gì?

Theo khoản 17 Điều 3 Bộ luật xây dựng 2014:

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để
- Xây dựng
- Sửa chữa
- Cải tạo
- Di dời công trình

Theo Khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi năm 2020, Giấy phép xâ dựng bao gồm các loại sau:

Giấy phép xây dựng mới
Giấy phép sửa chữa cải tạo
Giấy phép di dời công trình
Giấy phép xây dựng có thời hạn ( Là giấy phép được cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong một thời hạn nhất định)

Giấy phép xây dựng quy định những gì?

Là văn bản quan trọng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư. Trên Giấy phép xây dựng thể hiện những nội dung chính như sau:

Tên công trình thuộc dự án
Tên, địa chỉ của chủ đầu tư
1. Với trường hợp nhà ở riêng lẻ mà hộ gia đình, cá nhân tự xây hoặc thuê người khác xây thì chủ đầu tư là hộ gia đình, cá nhân đó
Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình với công trình theo tuyến.
Loại, cấp công trình xây dựng
Cốt xây dựng công trình
Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng
Mật độ xây dựng (Nếu có)
Hệ số sử dụng đất
Riêng với công trình dân dụng, nhà ở riêng lẻ, công trình công nghiệp, ngoài các nội dung quy định từ (1) đến (8) thì còn phải có nội dung về:
1. Tổng diện tích xây dựng
2. Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt)
3. Số tầng(Bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật,..)
4. Chiều cao tối đa khi hoàn thành công trình
Thời hạn khởi công công trình.( Không được quá 12 tháng kể từ ngày được cấp Giấy phép)

Hồ sơ xin Giấy phép xây dưng tại Bình Dương

Căn cứ Khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng 2014 về việc xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở như sau:

Đơn xin đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
bản vẽ thiết kế xây dựng
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn với công trình liền kề

Theo đó hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất
Bản vẽ thiết kế xây dựng
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có
1. Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm
2. Ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

Dịch vụ Xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương

Việc xin giấy phép xây dựng diễn ra khá phức tạp. Việc phải tìm hiểu soạn thảo hồ sơ theo các loại hình công trình đã tốn rất nhiều thời gian và công sức của chủ đầu tư. Chưa kể đến việc tìm hiểu các vấn đề liên quan tới việc xin cấp Giấy phép xây dựng cần phải làm những công việc gì. Để tránh mất công sức và thời gian và dành sự tập trung cho việc tìm kiếm nguyên vật liệu xây dựng công trình. Dịch vụ của công ty chúng tôi chính là giải pháp tốt nhất dành cho bạn.

Dịch vụ bao gồm các công việc như:

Tư vấn tất cả các nội dung liên quan đến việc xin cấp giấy phép xây dựng
Soạn thảo tất cả các giấy tờ liên quan theo quy định của pháp luật
Hoàn thành thủ tục trong thời gian sớm nhất
Tư vấn, thiết kế bản vẽ xây dựng
Giao kết quả tại nhà

Chủ đầu tư cần cung cấp các thông tin cở bản như:

Bản sao có công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ hồng, sổ đỏ)
Bản vẽ hiện trạng nhà đất hoặc bản vẽ sơ đồ nhà đất.
Bản sao thông báo lệ phí trước bạ nhà đất
Giấy ủy quyền xin phép xây dựng (phòng công chứng)
Giấy cam kết an toàn công trình, cam kết xây tạm

Chúng tôi sẽ chuẩn bị các loại hồ sơ còn lại như là:

Đơn xin phép xây dựng,
2 Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng
- Gồm các loại:
  - Bản vẽ mặt bằng
  - Bản vẽ mặt đứng
  - Bản vẽ điện nước
  - Bản vẽ hiện trạng
  - Bản vẽ biện pháp thi công tầng hầm
  - Bản vẽ phòng cháy chữa cháy,…